Svensk lag tillåter ett brett utbud av DIY -hemförbättringar, från snickeri och kakel till målning eller ersättning av VVS -fixturer.
Fortfarande, som i de flesta länder, gäller strikta säkerhets- och lagstiftningsriktlinjer för VVS, el och strukturella modifieringar i hem.
Från byggkoder och nationella föreskrifter till potentiella försäkringskonsekvenser, här är vad du behöver veta innan du börjar ett DIY -projekt.
Läs mer: The Ultimate Guide to Property in Sverige
Snickeri och strukturellt arbete
Om du vill uppdatera interiören i ditt hem är det många saker du får göra själv.
Att installera golv, måla eller till och med sätta upp nya väggar är alla tillåtna.
Förordningar måste emellertid följas när man ändrar ett hems faktiska struktur.
Om du planerar att bygga nya väggar måste du också överväga reglerna för ventilation och brandsäkerhet om du vill undvika potentiella problem med fukt och luftcirkulation längs vägen, sa Hugo Wolgers, en certifierad pipefitter, till VI I Villa, den svenska DIY -tidningen 2022.
Du bör också tänka noggrant innan du rivs väggar, särskilt om de är bärande. Om du är osäker, kontakta alltid en konstruktionsingenjör innan du fortsätter.
Sammantaget, medan mindre renoveringar som uppdelningsrum vanligtvis inte kräver ett tillstånd, kräver ett enskilda hem till en tvåfamiljshus av en tvåfamiljshus.
Om du är osäker, kolla med din lokala byggkommitté eller kommunkontor för att se om du behöver ett tillstånd. Vid behov kan du skicka in en ansökan och de kommer att vägleda dig genom processen.
Du kan hitta en detaljerad beskrivning av processen på webbsidan för Swedish National Board of Housing, Building and Planning (Boverket) här.
Badrumsrenoveringar och VVS
Medan du själv gör några badrumsbyggnadsjobb kräver vissa arbete en certifierad professionell.
Du har tillåtelse att kakelväggar och golv själv, men om du vattnar ut utrymmet måste du följa strikta branschregler.
Detta innebär att anställa en certifierad installatör är normalt det bästa sättet att gå eftersom det säkerställer att försäkringskraven följer och minskar risken för vattenskador, enligt Hus.se, en svensk webbplats om husbyggnad och renovering.
När det gäller VVS får du underhålla och ersätta fixturer som sänkor och toaletter (förutsatt att du inte flyttar eller omdirigerar rör).
Men stort VVS -arbete – såsom att modifiera vattensystem – måste göras av en certifierad professionell enligt Säkert Vatten, kroppen som upprätthåller industristandarder.
Felaktiga installationer kan leda till kostsamma vattenskador, och försäkringsbolag kan vägra påståenden om lämpliga förfaranden inte följs. Det är bäst att inte riskera det.
Vilka extra kostnader ska du budgetera för när du köper ett hus i Sverige?
Elektriskt arbete – strikt reglerat
Elektriskt arbete är en av de tätt kontrollerade typerna av arbete i Sverige.
På grund av den höga risken för bränder och personskada, bör en licensierad elektriker hantera de flesta elektriska installationer, enligt Swedish Electrical Safety Authority (Elsäkerhetsverket), den myndighet som ansvarar för elektrisk säkerhet och förordningar.
Dessa installationer inkluderar eventuella ändringar som gjorts i fasta elektriska installationer, ersätter ett obegränsat vägguttag med ett jordat, som installerar 230-volt på golvvärme och värmekablar och lägger elektriska kablar i marken, eftersom dessa typer av arbeten kräver professionell expertis.
Husägare har emellertid tillåtet att utföra mindre arbete som att byta ut ljusarmaturer, installera elektriska uttag eller ersätta säkringar.
För alla elektriska arbeten är det avgörande att följa riktlinjerna för elektrisk säkerhetsmyndighet. Deras onlineverktyg, Koppla säkert (Anslut säkert), ger tydliga riktlinjer för vad icke-professionella kan och inte kan göra.
Du kan hitta det här.
Allt obehörigt elektriskt arbete kan resultera i allvarliga säkerhetsrisker och rättsliga konsekvenser, så det rekommenderas i allmänhet att lämna det till proffs.
Yttre arbete och tillstånd
Sveriges byggnadsregler för exteriörprojekt är tydliga: vissa uppgifter kräver kommunalt godkännande.
Enkelt underhåll, som att måla eller ersätta fönster, är vanligtvis tillåtet utan tillstånd. Men strukturella förändringar av en fasad eller tillägg kan vanligtvis kräva en, beroende på lokala kommunala förordningar.
Dessutom måste takarbete, särskilt involverande isolering och vattentätning, utföras korrekt för att förhindra långsiktiga problem.
Om du är osäker, bör du konsultera lokala myndigheter eller yrkesverksamma innan du startar ett stort yttre projekt.
Läs mer: Att köpa vs hyra i Sverige: Vad är det bästa alternativet?
Så, vad är det bättre kvar till proffs?
Om ett projekt involverar färdigheter som vanligtvis kräver certifiering – som VVS, el eller konstruktionsteknik – är det vanligtvis bäst att uppmana proffs.
Fel i dessa områden kan leda till kostsamma reparationer och försäkringsfrågor.
Försäkringsbolag kräver vanligtvis bevis på korrekt installation innan du täcker skador, särskilt för badrum och elektriska system.
Så om du bestämmer dig för att ta på dig något av det stora arbetet själv, åtminstone dokumentera processen med foton och poster för att säkerställa bevis på efterlevnad.
Om du planerar att sälja ett hem som du modifierade eller byggde själv är det viktigt att ha dokumentationen för att visa hur hemmet modifierades eller byggdes bit för bit.
Korrekt dokumentation, inklusive byggplaner, materialspecifikationer och eventuella tillstånd som erhållits under byggprocessen, kan öka hemets värde avsevärt och göra försäljningsprocessen mjukare.
Utan dessa poster kan det vara mer komplicerat att sälja fastigheten, eftersom köpare och banker ofta kräver bevis på efterlevnad och kvalitet.
Boverket nya förordningar, planerade att träder i kraft den 1 juli 2025, syftar till att förenkla efterlevnaden och förbättra byggnadsstandarder. För att hjälpa till med övergången finns vägledningsdokument redan tillgängliga, beskriver viktiga förändringar och hur de jämför med nuvarande regler.
Reglerna inkluderar obligatoriska bestämmelser och allmänna rekommendationer för att bygga nya byggnader och förändra befintliga.
