Klaganden betalade 18 500 kronor i månaden under 14 månader för en lägenhet på 57 kvadratmeter med två rum, plus kök och badrum, skriver Dagens Juridik.
I Sverige får människor som hyr ut hyrda lägenheter inte debitera mer i hyran än de betalar för själva lägenheten, plus kostnader för internet, el och liknande driftskostnader. De kan också lägga till en avgift på upp till 15 procent för en fullmöblerad lägenhet.
Hyran för Stockholm -uthyrningen inkluderade möbler, men hyresdomstolen såväl som överklagadomstolen fann att en rimlig hyra skulle ha varit 9 950 kronor, vilket innebär att lägenhetens tidigare invånare nu kommer att betalas 120 527 kronor i överbetald hyra.
Trots Sveriges strikta regler för uthyrning följer långt ifrån alla hyresvärdar lagen. Tävlingen om hyreslägenheter, särskilt i Stockholm, är så intensiv, att skrupelfria hyresvärdar ofta försöker komma undan med att debitera väl över det lagliga beloppet och debitera vad som är känt i Sverige som Ockerhyra, eller ”Överskott av hyra” och hoppas att deras hyresgäster är för desperata efter att klaga.
Vad många människor inte inser är att även efter att hyresperioden är över kan du fortfarande få tillbaka alla överskottshyra du har betalat för en uthyrning genom att ansöka till hyres- och hyresdomstolen eller Hyresnämnden, som fungerar som en domstol som bedömer hyres tvister. Om du har betalat överskottsuthyrning kan du göra anspråk på upp till 24 månader tillbaka i tiden, beroende på hur länge du bodde i lägenheten.
Observera att om du hyr en lägenhet som ägs av din hyresvärd (snarare än att uthärda en lägenhet som din hyresvärd hyr), är reglerna något olika. De får debitera ett högre belopp och du kan inte få hyr tillbaka retroaktivt.
