”Bankens marginaler ökar och det finns utrymme för förhandlingar,” sa FI -konsumentskyddsekonomen Moa Langemark i ett uttalande.
Under det sista kvartalet 2024 sänkte Riksbanken, Sveriges centralbank, den viktigaste räntan med 0,75 procentenheter till 2,5 procent, vilket sänkte hypoteksfinansieringskostnaderna för svenska banker och, i mindre utsträckning, variabla räntor för inteckningar. Allt detta innebär att bankerna tjänade mer pengar på inteckningar.
”Ring din bank och förhandla om din ränta om du inte är nöjd med den,” sa Langemark. ”Ibland ber om en amorteringsunderlag (Foundation of Amortization) räcker för att din bank ska erbjuda dig en bättre affär. ”
En amorteringsunderlag är nödvändigt om du vill flytta din inteckning till en annan bank, så att beställa en kan skicka ett meddelande till din nuvarande bank att du funderar på att byta.
Dokumentet beskriver amorteringskraven för den inteckning du vill flytta. Detta inkluderar information om hur mycket du redan amortiserar, det uppskattade värdet på din egendom och det datum då värdet fastställdes och storleken på ditt lån.
Du kan vanligtvis beställa dessa online via din bank.
Det bästa sättet att jämföra olika erbjudanden, säger FI, är att jämföra din ränta med den genomsnittliga räntan eller genomsnittsrentansnarare än listfrekvensen – listränta – vilket vanligtvis är högre. Banker måste lagligen tillhandahålla den genomsnittliga räntan på sina webbplatser, men de kanske inte är lika framträdande som den listade räntan.
Enligt statistik från finansmarknaden från statistiken Sverige var den genomsnittliga variabla räntan för nya inteckningar 3,45 procent i slutet av det fjärde kvartalet 2024, jämfört med 4,21 procent i slutet av föregående kvartal.
