Efter flera års volatilitet förväntar sig experter en blygsam höjning av svenska huspriserna för år 2025, enligt nyhetsbyrån TT.
Dramatiska förändringar förväntas emellertid inte på kort sikt.
Läs mer: Hur svenska inteckningsregler kan förändras (till det bättre) 2025
Cecilia Hermansson, universitetslektor och forskare inom fastighetsekonomi och finans vid Royal Institute of Technology (KTH), berättade för TT att landets bostadsmarknad har sett betydande fluktuationer under de senaste åren men stabiliserats förra året.
I november 2024 visade nya uppgifter en ungefärlig ökning med 5 procent under året. Hermansson föreslog att flera faktorer kan fortsätta att driva priserna uppåt 2025.
En primär faktor är att sänka räntorna, som förväntas förbli låga under en tid.
”Effekterna av räntesänkning varierar mellan hushållen beroende på om de har fasta lån eller inte. Generellt påverkar lägre räntor positivt bostadsmarknaden,” sade hon.
Sveriges arbetsmarknad 2025
Arbetsmarknadstrender spelar också en avgörande roll i bostadssektorn.
Medan arbetslösheten har ökat förblir det relativt lågt bland potentiella husköpare, vilket kan stödja fortsatt efterfrågan på bostäder.
Med tiden noterade Hermansson att huspriserna tenderar att anpassa sig till inkomster över tid och traditionellt öka med cirka 4-5 procent per år.
Denna trend stöds också av prognoser från State Bank SBAB för 2025 och 2026.
Varför hushållens inkomster är viktigt
Robert Boije, chefekonom på SBAB, påpekade att två huvudfaktorer historiskt driver bostadspriserna: utvecklingen av fast lånesatser på längre sikt och hushållsinkomster.
Med förväntningar på stabila hypoteksräntor kommer hushållens inkomster sannolikt att vara den avgörande faktorn i prisutvecklingen.
Hermansson tillade också att det kan finnas en lutning för marknaden att återhämta sig ytterligare från tidigare nedgångar.
En annan övervägande är den nuvarande bristen på spekulativt köp som markerade tidigare prisöverskridande.
”När bostadspriserna steg betydligt fanns det en trend att köpa nya fastigheter att sälja till en vinst, vilket är mindre vanligt under dessa osäkra tider,” sade Hermansson.
Politiska beslut, såsom potentiella avslappningar i hypotekstak, kan också påverka marknaden genom att förbättra finansiering av tillgänglighet och eventuellt öka priserna.
Du kan hitta lokalens djupdykning på vad som finns för den svenska fastighetsmarknaden 2025 här.
