Året har börjat bra när det gäller fastighetsmarknaden, enligt den nya statistiken från statligt ägda hypoteksbank SBAB och fastighetslistors webbplats BOOLI.
Enligt bankens chefekonom Robert Boije är detta inte ovanligt, eftersom priserna ofta ökar i januari.
”Men det är lite förvånande att priset på fristående bostäder ökar så mycket i början av året,” sade han.
Var stiger lägenhetspriserna mest?
När det gäller lägenheter var de bästa siffrorna för säljare i Greater Malmö, vilket såg priserna öka med fyra procent i januari.
Central Sverige kom på andra plats, med en ökning med 3,1 procent, följt av Greater Göteborg med en ökning med 2,5 procent i januari.
Södra Sverige kom nära med en ökning med 2,2 procent, följt av Greater Stockholm som såg priserna öka med 1,6 procent.
Den enda regionen som inte såg en höjning av lägenhetspriserna förra månaden var norra Sverige, där priserna såg en liten minskning med 0,5 procent.
Vad sägs om fristående hus?
Situationen för fristående hus var totalt sett mindre positiv, med tre regioner som såg en prisökning och tre regioner som såg ett fall.
Även om norra Sverige såg ett fall i priset på lägenheter i januari, var det regionen med den största prisökningen för fristående hus, med priserna stigande med 4 procent.
Södra Sverige kom en nära sekund med en prisökning på 3,9 procent följt av centrala Sverige på 1,8 procent.
Landets tre största städer såg alla huspriser sjunka förra månaden, med priserna i Greater Malmö och Greater Göteborg som sjönk med 0,3 procent, och priserna i kapitalet sjönk med 1,4 procent.
Trots detta, sade Boije, bör de regionala skillnaderna tas med en nypa salt.
”Det är väldigt svårt att säga vad som kan vara orsaken till detta. Siffror kan variera mycket under olika månader och olika regioner, och de kan förändras över tid,” sade han.
När säsongsvariationer beaktas är prisförändringarna mycket mindre dramatiska, sade han.
”I så fall har priserna stigit marginellt för hus och fallit marginellt för lägenheter.”
Hur ser situationen ut för framtiden?
Enligt Boije bör fastighetsägare inte förvänta sig att se en enorm prisökning, trots nedskärningar av landets viktigaste räntesats, vilket skulle spara husägare pengar på sina inteckningar.
Priserna förväntas stiga i linje med ökningar av hushållens inkomster och i slutändan landa fyra eller fem procent högre i slutet av året.
Vad står i butik för den svenska fastighetsmarknaden 2025?
Om så är fallet skulle det fortfarande innebära att fastighetsmarknaden hade återhämtat sig relativt snabbt från chocken av inflation och räntehöjningar.
Enligt Boije kan lägenhetspriserna nå nivåer före krisen i år, medan huspriserna kan ta ytterligare ett år att återhämta sig.
”Vi lever i en osäker situation med Trump,” sade han. ”Men om dessa enorma risker inte uppstår, tror jag att vi kommer att se en relativt normal, balanserad fastighetsmarknad i år.”
”Det är trevligt, stabilt och lugnt, kan du säga.”
