– Du bör titta på ditt hyreskontrakt för att se om det finns några särskilda regler för vad du får och inte får göra på en balkong, säger Henric Gartz, jurist på Fastighetsjuristerna Göteborg, en advokatbyrå specialiserad på bostadsfrågor, till Östhammars Nyheter.
”Om inget anges bör du följa de allmänna reglerna och vara hänsynsfull mot dina grannar.”
De tre vanliga problemen som uppstår under sommaren när svenskar tar sig ut på sina balkonger är grillning, rökning och nakenhet, sa han.
Grillar
Sommarsäsongen är perfekt för grillning och även om många bostadsområden i Sverige har gemensamma grillar i trädgården är det inte alltid så. Även om de gör det föredrar vissa att grilla på sin balkong för att vara närmare köket.
”Om du grillar kommer det att lukta kött, fisk eller grönsaker och det kan lukta illa för en granne”, sa Gartz.
Det är också viktigt att kolla med din bostadsrättsförening eller din hyresvärd så att de tillåter grillning på balkongen innan du sätter igång.
”En bostadsrättsförening har stor frihet att välja om grillning är tillåten eller inte”, skriver Maria Mati, fastighetsjurist på HSB, Sveriges största bostadsrättsförening, på HSB:s hemsida.
”Därför behöver du kolla upp vad som gäller i din förening. Men även om det är tillåtet måste du se till att grilla på ett brandsäkert sätt.”
”Och respektera dina grannar”, tillade hon.
Rökning
Så, är det lagligt att röka en cigarett utomhus på din balkong?
”Du får röka på din balkong,” sa Gartz, ”men om grannar inte gillar lukten av cigarett- eller cigarrrök, var då hänsynsfull.”
Enligt HSB finns det inget generellt rökförbud i flerbostadshus och en bostadsstiftelse kan inte förbjuda dig att röka på din balkong eller uteplats.
”Men du ska också se till att visa hänsyn här”, sa Mati och varnade för att du kan hamna på fel sida av lagen.
– Bostadsrättslagens regler om störningar i fastigheten, eller miljöbalkens regler om olägenheter skulle kunna användas i ärenden som rör tobaksrök, sa hon.
– Men i ett fall beslutade tingsrätten i Falun att rökning på balkong var tillåten i rimlig omfattning, även om det irriterade grannarna, sa hon.
Återigen handlar det om att visa hänsyn till sina grannar.
”Om du ser att de dricker kaffe och du vet att rök irriterar dem, vänta tills de är slut innan du röker”, sa Gartz.
Kan jag ha växter på min balkong?
Blomlådor är ett bra sätt att liva upp en balkong eller till och med prova på att odla grönsaker under sommarmånaderna – se bara till att de hänger på insidan av din balkong så att de inte kan ramla ner och skada någon, och försök undvika att vatten och jord regnar ner på dina grannar nedanför när du vattnar dina växter.
Är det lagligt att sola naken på min balkong?
Det beror på hur du gör det.
Att klä av sig på din balkong är inte nödvändigtvis förbjudet. Du måste dock fundera på om grannarna kan se mer än de vill medan du fångar några strålar.
Precis som i allmänhet med regler för vad du får och inte får göra på din balkong, säger lagen att du har mer än rätt att ta av dig kläderna i ditt eget privata utrymme – men det ska inte påverka dina grannar.
För att komma runt detta kanske du vill sätta upp en skärm mellan dig och din grannes balkong (du kan behöva be om lov från din bostadsstiftelse om det handlar om att borra några hål i väggen), eller till och med gå fulla Adam och Eva med en strategiskt placerad planta eller två.
Ett annat alternativ är att placera ditt parasoll så att det blockerar din grannes sikt – se bara upp för eventuella vindbyar som kan slå till vid ett olämpligt tillfälle.
Om folk däremot ser dig från gatan kan detta vara mer problematiskt och i vissa fall hamna i domstol beroende på situationen.
På samma sätt kan du inte ha sex på din balkong där andra kan se eller höra dig – det kan leda till en polisanmälan för förargelseväckande beteende (ordentlig uppförande).
I korthet:
Lägenhetsboende handlar ofta om att kompromissa, och det gäller även det du gör på din balkong. Prata med dina grannar och se till att de inte blir irriterade av ditt beteende – på samma sätt, låt dem veta om något de gör irriterar dig och se om du kan hitta en lösning som fungerar för alla.
”Det är viktigt att respektera varandra och prata om frågor, om man bor nära andra människor”, sa Gartz.
